文丨东杭州城市研究院 诗怡
刚刚过去的十月份，对于楼市来说，一定是见证历史的一个月。
当房贷利率下调、首付比例降低、取消限价、取消社保排序和限售等一连串的新政出台后，杭州楼市的情绪再一次被点燃。
无论是新房还是二手房市场，看房量和成交量都有了大幅上升。十月的二手房成交量达到了9120套，创下了19个月以来的新高，也是近7年以来成交量最大的“银十”。（数据来源：杭州贝壳研究院）
数据来源：杭州贝壳研究院
新房市场同样热闹，多个售楼处又出现了排队看房的场面，曾经的热闹又回来了！
在这一波新政之下，新房限价已经取消，这也意味着，那些品质在线的房子，价格将不再被束缚，开发商可以自由定价。
而限价时代下的房子就显得尤其珍贵。尤其是那些超限价的“产品力”将成为穿越地产周期最值得的选择。
要说钱塘区哪个盘卖得最好，当然得数兴耀·月琉璃。
项目自从开盘以来，持续保持热销，在2024年1月-10月，月琉璃已经创下了钱塘区“销冠”，以及全杭州总价350万级楼盘的“销冠”，“双冠”的实力，非同一般。
为何月琉璃能在众多新盘中脱颖而出，一起来解锁月琉璃的“双冠密码”。
添加销售微信，了解更多项目信息
这几年下沙的新房市场，产品已经过了几轮迭代，品质越来越高。
如果说早些年的滟澜山、御观邸是金沙湖板块住宅的1.0时代，春风金沙、望金沙代表的是2.0时代，那么，兴耀两个项目，月琉璃和沐晴川的到来，意味着金沙湖住宅已经迈入了3.0时代。
这一代的产品，相比较前两代，无论是产品审美还是生活审美都有了全维的迭代。
深耕钱塘的兴耀，自然懂得下沙本地家庭需要什么样的房子。
虽然月琉璃是限价的，但在产品上兴耀更是精细打磨，为本地家庭带来了高品质好房子。
月琉璃的外立面，采用了三面大面积铝板和玻璃，呈现出“一体无界屏”效果，非常具有辨识度。
而在景观的打造上，做了“双水景”园林，约1000方的归家静水庭院，这在“2字头”的楼盘中是很少见到的。
在月琉璃的公区，随处可见那进口的贝金米黄石材，还有那prada绿大理石列柱，满眼都是贵的感觉。
真可谓“入门级别的价格，改善级别的品质”。
月琉璃让预算不高的下沙年轻家庭，也能住上高品质的好房子。当然，超限价品质感的好房子，今后在二手房市场上也是最扛得住市场考验的。
这或许就是月琉璃能一路热销的原因之一吧。
好房子不仅在于公区，好户型也是决定一个楼盘是否值得入手的关键因素之一。
月琉璃建面约89㎡、103㎡、120㎡户型早已卖完，一路热销。
对于改善家庭来说，如果预算充足，还可以考虑月琉璃建面约150㎡的大空间四房。全园C位央景楼座，南向近70米奢阔楼间距，坐拥南北双水系景观。
值得一提的是，该户型是两梯两户的设计，有着商业大平层般的私密性。
从入户的那一刻起，就有一种步入大宅的冲击感，这是市面上那些建面约139㎡的四房户型很难给到的。
整个户型的横向宽达到了约14.8米，就相当于一整个IMAX级的风景画框，尺度非常宽阔。
建面约150㎡的四房，拥有四个标准的房间，即便是北面的两个小房间，也能放下正常尺寸的大床，足够的空间也能按需求灵活规划，空间利用率也更高。
在装标上，也是极尽考究，全屋墙纸、中央空调、地暖等都配上了，满足高阶生活的格调。
对于改善家庭来说，住得舒服是很重要的，空间上不能太局促。
品质高，户型优的房子自然能得到市场的认可。但是如今的楼市，人们对价格还是很敏感的，如果价格上有优势，那就更值得入手了。
月琉璃限价27500元/㎡，作为下沙最后一个限价盘，成为了金沙湖板块价仅剩的均价“2字头”新盘。
与月琉璃直距仅约300多米的次新小区，当时限价为30500元/㎡，如今，项目已经交付，并且已在二手房平台挂牌。
查询可知，燕语春风居的挂牌价普遍在3.3万元左右，建面约129㎡的房子，挂牌价约430万，而建面约139㎡的房子，挂牌总价在460万左右。
而限价27500元/㎡的月琉璃，预算430万，相当于燕语春风居一套建面约129㎡的房子，在月琉璃就能买到一套建面约150㎡的大空间四房，这样的价格，难道还不够香？
这还不止，如果将月琉璃的价格与直距仅约1.3公里的金沙湖板块新房价格相比较，差价更是超过了1万元/㎡，可见，月琉璃的性价比有多高。（距离测算数据来自百度地图）
如果从价格来看，月琉璃是年轻家庭较轻松的选择。同时，也是下沙家庭入席金沙湖CBD生活圈的入门级门槛。
400万级就能入手一套金沙湖改善大空间四房，家庭自住一步到位，岂不乐哉？
月琉璃位于东部湾新城的核心地带，这座新城的全新规划蓝图缓缓展开，下沙未来三十年的壮丽画卷将逐步呈现在眼前。
依据规划，东部湾新城已经被纳入钱江新城二期的版图。随着下沙有机更新的推进，产业正不断向东部湾新城聚集。
目前，钱塘科创中心、高创WORLD产业园、花西子创新研发产业中心以及方圆检测等知名企业已经相继扎根于此。
这些项目的入驻，也正彰显了东部湾新城卓越的产业发展潜力，当然，也将带动相应城市配套设施的不断完善和更新。
在月琉璃的西北侧，就是金沙湖核心区，真可谓“左手金沙湖，右手东部湾”，未来这里还将有更广阔的发展空间。
这几年，下沙市场上，虽然也有低密改善产品，但是，价格上更适合预算充足的塔尖家庭。而400万级四房，可能更符合普通刚改家庭的需求。
据了解，月琉璃业主中有相当一部分是教师、医生、政务等精英人群，月琉璃不仅有着高品质，更有着高素质业主们的加持。
对于改善家庭来说，和高素质精英群体为邻，也能给孩子们一个更加利于成长的环境。
如果你预算有限，但又想住得舒适一些，那么，月琉璃建面约150㎡的大四房将会是不错的选择。
好的产品，总是不愁卖的。据了解，月琉璃项目已经到了收官季，项目即将清盘。
目前建面约150㎡户型尚有少量，改善家庭上车机会已经不多了。如果你也想拥有更高品质的生活，赶紧联系月琉璃销售，错过了可真没了。
添加销售微信，了解更多项目信息
预售证号：杭房预许字（2024）第00301号