2025年第一周楼市遇冷。2024年的楼市给人一种“冰火两重天”的感觉。10月和11月的成交数据让人看到一些希望，但12月市场又陷入冷淡。有人认为楼市回暖了，但实际上这种热度并未持续太久。
2024年10月和11月，不少地方的房产交易量确实有所上升，政策利好让许多人动了买房的心思。然而，到了12月，成交量开始下滑，市场再次冷却。以北京和上海为例，这两个一线城市的二手房成交量均未达到预期。北京12月25日的数据统计显示，二手房成交量只有1.7万套，离2万套的目标还有一段距离；上海12月26日的数据显示成交量是2.4万套，也未达到3万套的预期。
这种情况的原因其实很简单。10月和11月的热度更多是因为政策刺激，许多房东趁着市场稍微回暖时降价甩卖，相对便宜的房子被抢购一空。但到了12月，价格合适的房源变少，剩下的多是价格偏高的房子，这让买家犹豫不决。此外，经营贷到期的问题也开始显现，很多人因为还不上贷款而低价卖房套现，市场上低价房源增多，但这不会一直持续，便宜的房子总有卖光的时候，剩下的自然是价格更高、买家不愿意轻易出手的房子。
