购存量房（二手房）申请公积金贷款的，购房合同签订时间在半年之内，家庭首套房最高贷款额度为120万元，二套房最高贷款额度为100万元。

贷款比例按房屋建成年限分为三个等级：

• 第一级房屋房龄在10年（含10年）以内的，家庭首套房贷款最高比例不超过房屋房价的80%（家庭二套房最高贷款比例不超过房屋总价的70％）；

• 第二级房屋房龄在11－20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％；

• 第三级房屋房龄在21－30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％。

第一级房屋房龄在10年（含10年）以内的，家庭首套房贷款最高比例不超过房屋房价的80%（家庭二套房最高贷款比例不超过房屋总价的70％）；

第二级房屋房龄在11－20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％；

第三级房屋房龄在21－30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％。

其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。

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温馨提示

1、符合国家生育政策生育二孩及以上家庭购买住房的，住房公积金最高贷款额度可上浮20%（上浮后的首套房最高贷款额度为144万元，二套房最高贷款额度为120万元），并在贷款套数认定时核减1套，即购买的第二套住房认定为首套，购买的第三套住房认定为二套。对家庭名下已有三套住房或在公积金系统中有过两次贷款记录的，再次购买住房时，其公积金贷款申请不予受理。

2、公积金可贷额度综合考虑贷款最高限额、贷款最高比例、实际还款能力、住房公积金缴存状况4项限额后，取最小值确定。商转公贷款的可贷额度综合以上四项限额后取最低值，并不得超过原商贷剩余本金。