2.利率变化与购房成本：房贷利率的变化对房价有着直接的影响。市场普遍预期2025年美国还将继续降息，香港大概率会跟随降息，这将使房贷利率进一步降低，购房成本的降低有望刺激需求，推动房价企稳回升。富瑞已将2025财年平均利率预测下调约150个基点，这一变化将对房价产生积极影响。
3.市场供应与需求：市场供应的增加也是影响房价的关键因素。标普预计2025年香港一手房销量将达到20000套，未来三四年的新增供应可能超过港府10年私人住宅供应目标的80%。虽然供应增加可能在一定程度上抑制房价上涨，但从另一方面来看，也能满足更多购房者的需求，稳定市场预期，促使房价在合理区间内波动。
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4.投资者信心与国际环境：投资者信心和国际环境的变化也对香港房价产生影响。随着全球经济环境的变化，香港的楼市也在经历着它的波动。摩根士丹利的报告显示，尽管未来还有下行的空间，但市场的见底迹象正在逐步显露，令许多购房者和投资者充满期待。此外，随着美国进入减息周期，市场机构预测香港楼市价格可能在2025年止跌回稳。
综合以上因素，2025年香港房价的走势呈现出较为复杂的态势和一定的不确定性。一方面，经济复苏、政策支持、利率下降和市场供应的增加可能推动房价上涨；另一方面，全球经济环境的不确定性和市场供需的变化也可能对房价产生影响。因此，预测香港房价每平方米的具体价格需要综合考虑多种因素，并且随着市场和政策的变化，这一预测也会随之调整。
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