深圳住房公积金新政实施首日，“买房更有信心了”

深圳住房公积金新政实施首日，“买房更有信心了”

2025-03-27 09:00

3月24日起

深圳市住房公积金贷款

和利息补贴政策开始实施调整优化

提升贷款额度

调整最低首付款比例

异地贷款取消户籍和首套房限制

此次调整通过“提额度、扩覆盖”

多维度发力

在贷款额度方面，个人申请最高基础额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高基础额度从90万元提高至110万元。最高额度上浮情形和比例方面，同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，调整深圳市住房公积金贷款最低首付款比例。

深圳住房公积金新政

让购房者更有信心

深视新闻记者来到南山区赤湾片区的售楼中心，不少市民得知新政策落地，专门前来物色心仪的房型。

前来看房的石女士表示，“这个政策让我们买房更有信心，所以赶快过来看房子，想改善一下居住环境。”

售楼中心销售经理胡乐天介绍，“在我们接待过程当中，也关注到有很多客户，是因为政策落实过来订房的，大概有七八组客人。”

异地贷款取消户籍和首套房限制

在政策调整前，只有深圳户籍且在深圳购买首套住房的异地缴存职工，可以向深圳市公积金中心申请贷款。此次政策调整后，取消了异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制。

深圳市住房公积金管理中心政策法规部部长方霞告诉记者：“异地缴存职工无论是否具有深圳户籍，只要他能满足深圳市公积金贷款的条件，在深圳购买首套或者是第二套商品房的时候，都可以向深圳公积金中心申请公积金贷款，也包含商转公（贷款）。”

夫妻账户余额可直接“冲还贷”

此外，为支持职工充分使用住房公积金账户资金，文件还增设了夫妻“冲还贷”业务。职工办理住房公积金贷款后，可申请将其本人和配偶的住房公积金账户余额，直接冲抵住房公积金贷款本息。

深圳市房地产业协会副秘书长马健表示，夫妻“冲还贷”业务的增设以及异地贷款限制的放宽，进一步简化了购房流程，吸引了更多符合条件的购房者入市，持续刺激新房市场需求。

记者 / 梁文慧古伟波

编辑 / 李柳荧