一、调整住房公积金贷款最高额度及动态调整机制

◆基础额度：

职工单独申请最高可贷 60万元；家庭（含共同申请人）最高可贷 110万元。

◆同时符合以下两种及以上情形的，住房公积金贷款最高额度的上浮比例可以累加计算：

购买首套住房：贷款额度最高上浮40%；生育二孩及以上的多子女（已设立住房公积金账户且使用过住房公积金贷款的子女除外）家庭：额度上浮 40%；购买保障性住房：额度上浮 20%。

若职工同时符合多种上浮情形上浮比例还可以累加

例如——

多子女家庭购买保障性住房，最高额度可以上浮60%；

多子女家庭购买首套住房，最高额度可以上浮80%；

若同时满足多种上浮情形，最高额度则可以上浮100%，即职工个人申请最高可贷120万元，家庭共同申请最高可贷220万元。

◆动态调整机制：

上年度末本市住房公积金个贷率小于85%时，公积金贷款最高额度按照前款规定的贷款最高额度执行；

上年度末本市住房公积金个贷率处于85%（含）～95%区间时，前款第一项至第三项规定的贷款最高额度上浮比例分别回调20个百分点；

上年度末本市住房公积金个贷率达到95%（含）以上时，前款第一项至第三项规定的贷款最高额度上浮比例暂停执行。

二、商转公贷款新要求

申请商转公贷款时，需评估住房价值，其商业性住房按揭贷款余额应当不超过评估价的70%。

三、贷款后房产变更政策

因离婚、继承等原因需变更借款人/抵押人时，可在未还清贷款的情况下申请变更，由公积金中心审核决定。

四、提前还款便利化

职工及配偶每年可申请一次使用公积金账户余额提前还款，额度不超过账户余额及剩余应还款额。

五、异地贷款协同

与广东省内城市签订合作协议后，异地缴存职工在深购买首套房可申请公积金贷款。