11月17日，嘉兴海宁市成交2宗商住地，总出让面积107.13亩，总建筑面积15.01万方，总成交金额13.16亿元。

万城以上限价12.26亿元竞得长安镇商住地，楼面价9929元/㎡，溢价率49.88%，竞配安置房面积27000㎡;

海宁华欣以底价9000万元竞得袁花镇商住地，楼面价3384元/㎡。

地块成交情况

地块位置分布(来源：好地大数据)

1、长安镇(高新区)安澜路北侧、规划道路东侧地块

经过248轮竞价，浙江万城实业集团有限公司以上限价122600万元竞得海宁市长安镇(高新区)安澜路北侧、规划道路东侧地块，楼面价9929元/㎡，溢价率49.88%，竞配安置房面积27000㎡。

地块位于长安镇(高新区)安澜路北侧、规划道路东侧，出让面积53688㎡，容积率1.8-2.3，建筑面积123482.4㎡，建筑限高80米。

地块内商业沿海沙路设置，建筑面积占比不大于总建筑面积的2%。地块内南侧须设置一所规模不少于12班的幼儿园，用地面积不少于6010㎡，建筑面积不小于4906㎡，建成后应无偿移交属地政府。

地块位置图(来源：好地大数据)

地块西南侧，去年8月7日，万科以上限价111000万元竞得高新区春石路东侧、海沙路南侧地块，楼面价8872元/㎡，溢价率50%，竞配安置房18500㎡。地块对应项目钱塘东方于今年5月首开，近期高层成交均价21000元/㎡。

地块西南侧400米处，聚东德胜府在售，近期高层成交均价21000元/㎡。

2、袁花镇龙山路北侧、麦司港西侧地块

仅1轮报价，海宁华欣房产有限公司以底价9000万元竞得海宁市袁花镇龙山路北侧、麦司港西侧地块，楼面价3384元/㎡。

地块位于袁花镇龙山路北侧、麦司港西侧，出让面积17731㎡，容积率1.2-1.5，建筑面积26596.5㎡，建筑限高24米。

地块内商业沿龙山路设置，建筑面积占比不大于总建筑面积的10%，社区服务用房配建不少于800㎡。

地块位置图(来源：好地大数据)

地块东南方向800米处，去年2月22日，鸿翔以总价26970万元竞得袁花镇硖尖公路西侧、南街路北侧地块，楼面价3047元/㎡，溢价率42.93%。

对应项目鸿翔龙悦府在售，近期高层成交均价8800元/㎡。龙悦府东侧同样为鸿翔开发的悦澜湾近期高层成交均价8300元/㎡。

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