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2024-11-26 10:08

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地铁15号线丰翔路站直线距离约600米

1公里内双TOD地铁上盖

黄金中环,南大生态智慧城

【保利·海上瑧悦】

出门即是公园,改善品质住区

建面约99-128㎡精装3-4房

500万买3房,700万买大四房

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(温馨提示:首次来访前请致电售楼处预约销售)





地铁15号线丰翔路站直线距离约600米,联动价6.3万/㎡的保利·海上瑧悦,无疑成为南大板块炙手可热的价格洼地。

总价600万买中环3房,总价800万入住中环130㎡四房,出门即公园,步行约500米到地铁站,1公里内双TOD综合体,精装品质不亚于千万级豪宅,单价却低至5.27万/㎡起。保利·海上瑧悦的高性价比、硬核配套、强产品力,在中环可谓是非常难得。



参照皇家王府花园

打造意境东方的隐奢门庭

每一座闻名于历史的江南园林,都足以代言东方人文美学的至高造诣。上海,不仅是世界看向东方的第一眼,更是东方文化的发源地。秋霞圃、醉白池、豫园、古漪园、曲水园······上海这些留存至今、极具江南气息的东方园林,大多建于明代,甚至可以上溯至宋代。保利海上瑧悦营销中心:: 4008831810√√欢迎来电咨询! 可预约销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房

即使是摩登而又现代的海派文化,也都可以找到东方文化的影子。因为海派文化最初的起点,就是源远流长的东方文化。



「保利海上瑧悦」由深耕北上海长达15年的央企保利精心匠筑,作为保利全新悦字系产品在上海的首发之作,保利·海上瑧悦的诞生,在产品设计和生活理念上拥有着更高远的创见:为未来传承东方!

约35米宽奢阔门庭!纵观中环带的新盘,能达到宽35米,高6米的中正大门,这样的尺度和造价成本已然不菲,更何况采用高级大象灰石材搭配咖色系金属,营造的宽奢尺度感直接代表小区的门面。



大面积的玻璃窗幕!整体建筑的外观,化用了金镶玉的设计灵感,高级的白金配色+柔和的弧形曲线,立面形似东方传统文化的玉琮纹样,呈现出一种飘逸灵动的东方气韵。



园林景观从规划上打造东方仪式感!主入口庭院结合建筑与室内打造“一园三堂”的空间布局,打造“三重居住感受+五重归家体系+九境园林体系”,尽显「保利海上瑧悦」产品礼序、东方意境和雅趣生活的特质。保利海上瑧悦营销中心:: 4008831810√√欢迎来电咨询! 可预约销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房











五重形态,引水入园,打造标杆园林范式!社区水系的面积往往代表豪宅的身份和体面。保利海上瑧悦作为悦字系现代东方的代表之作,参照金陵吴王府-瞻园为蓝本打造,引入长2000米,近1000㎡的水系布局,贯穿入口-庭院-归家轴线和超引力中心,在社区众复刻中国古典名园的水系布局,不仅凸显家的仪式和尊贵,同时彰显保利海上瑧悦带给业主的东方韵味和调性。



材质甄选,御用品质!在社区的尊崇感上保利海上瑧悦没有少下功夫,甄选百吨极品黑山石。搭配特选乔木与花境,用简单的形式体现深远的意境,达到“寸石生情”的艺术效果。保利海上瑧悦营销中心:: 4008831810√√欢迎来电咨询! 可预约销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房



细节凸显品质!保利海上瑧悦用蟒水纹凸显尊贵、择取中国传世名画北宋王希孟的《千里江山图》中的青绿之韵原色,点缀在公区的软硬装材质中,更彰显东方传承意韵之美。



神户型甄选高奢装标

再次迭新北上海品质标杆

项目建筑面积约99-128㎡3-4房,每一种户型设计,朝南大面宽的全明格局,直接大大提升室内的采光度与视觉的通透感。作为全新的悦字系产品,保利·海上瑧悦也展示着新一代产品在户型空间和功能设计的完善创研。

建面约99㎡3房保利海上瑧悦营销中心:: 4008831810√√欢迎来电咨询! 可预约销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房



这是一个全明通透,动静分区的户型,整个室内三开间朝南,采光效果非常棒。



这个建面约99㎡户型竟然做了半开放式的厨房!

开放式厨房一般来说只有在150㎡以上的大户型才能看到,这样做先不提其中的成本,光是未来让整体空间拥有更好的交互感的设计用心,就已经诚意十足。



另外,根据餐厅岛台的日常使用需求,「保利海上瑧悦」将岛台长度从60cm优化升级拓宽至90cm,更符合人体工学,操作面更宽阔,尺度感满满。保利海上瑧悦营销中心:: 4008831810√√欢迎来电咨询! 可预约销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房





半开放式厨房,打破了传统的全封闭设计,与餐厅无界相通,面朝客厅与阳台,形成S型流畅生活动线,也打破了居家生活的空间隔阂,无形之间,增强家人之间在日常时刻的交流。





另外,该户型充分考量生活场景细节,配置以及预留了很多灵动的收纳空间,随时随地满足收纳所需,让每一个业主都成为空间管理大师!



建面约128㎡4房



客厅右侧到书房左侧开间宽约6.2米!尺度堪比豪宅!

客厅左侧设计X百变功能空间,可以根据自身需求改造为书房,也可以直接享受约6.2米宽的巨幕横厅!





该户型主卧采用套房设计,主卫不仅是通透性极强的明卫,而且还配备了飘窗。另外,整个户型所有的卧室均有飘窗配置,提高了采光性的同时,也增加了实际的使用面积,非常美观并且实用。保利海上瑧悦营销中心:: 4008831810√√欢迎来电咨询! 可预约销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房





「保利海上瑧悦」联手方太高端系产品,为国人打造“幸福智能厨房”。

考虑到中国厨房油烟问题,保利海上瑧悦特地联合方太,采用方太高端系产品,提供给业主手势感应操作系统和智能防干烧功能,解决开敞式厨房长年无法解决的油烟和健康、安全隐患。



在油污清理上也从更为细节的角度出发,在厨房后拼接一整块砖,避免油污卡住缝隙,同时在油烟机上附上一层膜,更便于未来业主的清理,真正享受烹饪为家庭带来的幸福感。保利海上瑧悦营销中心:: 4008831810√√欢迎来电咨询! 可预约销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房



甄选一线高标准装修品牌

三大件当然是所有户型的标配,中央空调和地暖将选用日立/东芝(或同等品牌)的超低能耗二连供,新风系统将选用格兰斯柯(或同等品牌)保障健康家居生活。

厨卫方面也甄选国内外一线家装品牌,如:高仪抽拉式水龙头,滨特尔的末端净水系统,唯宝洁具套等等……

同时,「保利海上瑧悦」还选用狄耐克(或同等品牌)的可视对讲等智能科技,更好的保证了居民生活的安全性和便利性。



匠心品质,精工细节

当然,真正的匠心远不止于装修品牌,还有诸多远见于购房者的细节。

比如:客厅整面交付的大面积岩板背景墙、厨卫70*150cm大面积瓷通铺砖、厨房的凉霸等等……



总的来说,「保利海上瑧悦」无论是高端的装修品牌,还是匠心的装修细节,都远超同价位竞品,甚至可以与部分10万+新盘一较高下。

南大生态智慧城

“科创中心主阵地”核心承载区

保利海上瑧悦直线距离中环仅约3.5Km,地处上海2035规划中同时占位“中心辐射+南北转型”两大方针的南大生态智慧城。保利海上瑧悦营销中心:: 4008831810√√欢迎来电咨询! 可预约销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房



南大生态智慧城在产业方面将以科创企业总部为主导,聚焦数字经济、合成生物、科技金融等产业,同步支持生物医药、人工智能芯片研发等科创产业发展,整体定位为上海市“科创中心主阵地”的核心承载区。

从整体定位来看,南大生态智慧城将与浦东张江、徐汇漕河泾共同组成上海金色中环不可复制的科创三角,以科创描绘价值蓝图。



作为上海中心城区为数不多大规模开发的科创新高地,南大生态智慧城以纽约曼哈顿街区为蓝本,总建筑规模约540万㎡的立体智慧之城,如此规模相当于5个徐汇滨江西岸金融城!





时至今日,南大生态智慧城跃然纸上的规划,正在一一落地。南大智慧城最重要的科创产业新载体“科创之门”也已结构封顶,南大路站旁的首发地块数智中心双子塔已经竣工交付进入运营阶段……



除此之外,南大生态智慧城的产业也在一一兑现。板块内聚焦的智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗等主导产业,已有先导科技/中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等超530家头部科创金融企业先后签约入驻,产业总投资超400亿元。保利海上瑧悦营销中心:: 4008831810√√欢迎来电咨询! 可预约销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房



当然,未来还将由更多科创产业的引进以及城市资源的完善,我们始终相信南大生态智慧城的兑现远不止于此。

家门口的生态绿地

面积相当于2个世纪公园

保利·海上瑧悦,位于黄金中环科创带的南大生态智慧城。根据上海2035规划愿景,南大生态智慧城以不低于黄浦江两岸的标准,建设充满活力的科技创新之城、可持续发展的韧性生态之城。

为了满足高精尖科创人才的居住需求,面积约6.4平方公里的南大生态智慧城,非常豪横的将2.6平方公里土地,用作公共绿地,生态体量近2倍之于世纪公园。



放眼整个中环,即使以生态绿地著称的新江湾城和森兰,绿地覆盖率最高也就38%,但是南大的绿地覆盖率高达43%!

而这些绿地,将化作40个公园,错落分布在南大的各个街区,形成推窗见绿的城市街景。与此同时,南大规划打造滨水空间,建设走马塘、陈家江景观水廊。要知道,上海市人均绿化面积约12.5㎡,而南大板块的人均绿化面积达到近40㎡,是上海人均绿化面积的3倍。保利海上瑧悦营销中心:: 4008831810√√欢迎来电咨询! 可预约销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房



目前,面积约14公顷的南大公园,与保利·海上瑧悦仅一路之隔。正在建设的、面积约300亩的南大中央公园,与保利·海上瑧悦距离约1公里。位于外环线附近、面积约32公顷的丰翔智秀公园,与保利·海上瑧悦距离也在2KM范围内

根据南大规划设计方案,位于保利·海上瑧悦西侧的空白地块,整片区域也将被南大打造成为生态绿地。也就是说,保利·海上瑧悦整个社区的周边,未来将会被被滨水景观和城市公园环绕,日常出门即是公园。

对于上海环线的土地以内而言,最稀贵的生态资源,除了江岸,就是公园。尤其是越靠近中心,越是拥享超大公园绿地的高端改善住宅,新房售价和二手房成交价也越高,资产的保值和增值能力就越强。



出门即是公园,归来王府花园,中环线地铁旁这样的改善品质四房,少之又少,总价725万起的新房,首选当属保利·海上瑧悦。

1公里内2座TOD

体量相当于3座前滩太古里

保利·海上瑧悦位于宝山南大板块,整体位于保利熙悦的北侧,周边配套成熟。项目还紧邻上海科创引擎线地铁15号线,可快速直达桃浦智创城、真如、长风、徐家汇、紫竹高新区等板块。自驾出行,临近外环高速,沪嘉高速以及中环高架。



保利海上瑧悦直线距离地铁15号线丰翔路站仅约500米。地铁15号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽,还串联了3大国家级科创园区、9座高校10大校区,承载着产值近亿元的超级科创产业引擎,实乃当之无愧的千亿科创引擎线!



除此之外,地铁22号线已经在规划中了,据规划显示,这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。这也就意味着,保利海上瑧悦约500米范围内同时拥有地铁15/22号线双轨交汇!



未来周边还规划包括地铁15号线丰翔路站和南大路站在内的两大TOD商业中心。



参照上海环线以内的TOD项目,是最贵的当属滨江前滩,新房均价达到10.5W/㎡。而在上海整个环线以内,仅有南大板块,规划建设2个TOD综合体,位于15号线相邻的丰翔路站和南大路站,与保利·海上瑧悦的直线距离约1公里,其中丰翔路站TOD规划体量约39.4万方,南大路站TOD规划体量约32.2万方,二者规模之和超过71万方!近3倍之于前滩太古里。



比起中环其他TOD板块,新房单价动辄8W/㎡起步,单价约5.2W/㎡起的保利·海上瑧悦,也成为中环TOD板块里的价格洼地!



商业配套方面,项目周边有约25万方的大型商业综合体经纬汇,还有尚大国际商圈、东方国贸商圈、锦秋商圈和聚丰园路商圈。此外,在15号线丰翔路站以及南大路站还规划有TOD综合体规划,提供更大体量的商业配套。





教育配套方面,项目周边有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等。(教育免责:政府不对预售房屋进行学区划分,项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准)



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