2023年12月7日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2023中国房地产大数据年会暨2024中国房地产市场趋势报告会”在北京成功召开。 本次会议中，针对中国房地产住房租赁市场的发展趋势，对各类优秀的住房租赁企业从品牌的认知度、运营面积及服务体系等方面进行多维度研究，其中保利公寓凭借在长租公寓领域的高质量增长，位列“2023-2024年租赁优秀企业”。
2015年12月，中央经济工作会议强调将“购租并举”确立为我国住房制度改革的主要方向。此后，相关政策陆续出台，顶层设计逐步完善。2021年保障性租赁住房政策正式出台，2022年二十大报告再次强调“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，已为租赁市场中长期发展定位指明方向。
作为地产行业的龙头央企，响应国家政策号召，全力参与租赁住房建设，积极发挥带头示范作用。凭借着保利发展强大的品牌信赖度与认可度，保利公寓经过数年的快速发展，已成长为国内住房租赁市场的领军者之一，尤其在行业信用体系重构的当下，保利公寓的产品与服务能力凸显，规模效应显著，综合实力非常突出。目前，保利公寓业务已覆盖北京、上海、广州、杭州、成都等一二线核心城市，布局54个项目，未来将服务更多城市租赁需求客群。
让“居者有其寓”落地生根，实现安居梦
保利公寓践行“居者有其寓”的品牌理念，承接保利“和”文化，构建新一代保利公寓产品品牌体系，并借助“和者筑善”的品牌赋能，为公众打造立体的综合性住宿服务。在租赁领域延展“和”文化内涵，寻找与竞争对手不同的切入点，实现“产品-品牌-服务”的全方位升级。
随着市场竞争日益激烈，保利公寓积极应对，深入了解消费者需求，特别是年轻人的租房偏好，通过客户调研和深度访谈，确立不同租住需求的公寓产品特征。以更贴合当代客群的使用场景和生活，打造一种有生命力“和”集的公寓产品，迭代出新 “保利公寓”产品，让美好生活更美好。
保利公寓致力于提升品牌影响力和信赖度，在租赁行业打造核心竞争力，成为了解自身、了解客户和了解竞争对手的保利公寓。与竞品强调的漂泊感不同，保利公寓以安全、安适、安稳、安心为租客打造回寝的归属感，努力解决大城市新市民、新青年的住房问题，帮助其更好地融入城市，让“居者有其寓”落地生根，实现住有所居、住有优居的安居梦。
为居者打造 “心安”之处，服务与品质和寓而安
保利公寓秉承保利发展“让美好生活更美好”的企业使命，致力于打造具有品质和温度的服务，以“细节控”为宗旨，让租客感受到居住安全、服务安心、休闲安适和生活安稳。
在居住安全方面，保利公寓在提供完备的室内生活设施外，同时配备智能门锁、24小时监控摄像等，为租客提供全方位的安全保障。在服务方面，保利公寓配备专属管家，以专业和温暖的方式解决租客生活中的各种问题，为租客打造从安全到安心再到安稳的充电港湾，让他们安心入住。
除了满足常规的居住需求，保利公寓还注重打造有趣的社群，让租客在回家后能够放松身心。公寓公共区域配置完善，包括健身房、娱乐空间、咖啡吧、图书馆等，可满足不同生活场景的功能需求。此外，公寓会定期举办丰富多彩的社群活动，增加居住的仪式感和社区的人情味与烟火气，营造舒适和谐的居住氛围。通过以上合力，保利公寓希望让“有趣”成为其鲜明标签，让租客住得更好，在这里找到“心安”的归属感，实现他们对安稳生活的憧憬，为租客安一个小家，成就一个大家。
优秀的租赁企业运营及资产经营理念——居者更信赖
保利公寓坚持轻重资产并重。在重资产领域，积极获取核心地段的优质资产，通过重资产运营方式经营长租公寓项目，既提供稳定、持续、确定性高的现金流，实现坚持“长期主义”的目标，又能分享优质资产不断提升的增值空间。
此外，保利公寓持续推动轻资产运营模式的落地，通过与政府、企业的深度合作，筛选优质租赁社区或长租公寓项目，以保利公寓多年成熟体系化经营为背书，提供优质的管理委托服务。
在资产运营领域，保利发展以金融平台为动力，将开发、运营、投资集为一体，打通投资建设、运营管理与投资退出整条产业链。背靠强大平台，保利公寓在长租公寓领域有着独特的优势，通过结合保利发展多业态、强开发的优势，借由大型社区拔升区域价值，提高公寓项目出租率，提升租金回报率。
未来保利公寓，将从优秀的经营体系要效益，最终实现国有资产保值、增值，并结合轻重资产的优势以及“投融建管退”全产业链的闭环，稳步进行规模扩张，让“居者有其寓”的品牌理念得以迅速传播，让更多的新市民、新青年享受到优质的保利服务，让美好生活更美好。
结语
近年来，保利公寓始终坚持有质量的发展，以租客为中心，聚焦打造产品能力、精细化运营能力，提供从安全到安心再到安稳的综合公寓服务，秉承“5A”服务理念，以长租业务为核心，数字化管理为赋能，为解决好大城市住房问题发挥应有的作用，用自身的专业和实力回报社会，始终坚持有质量的发展，积极促进住房租赁市场健康发展。展望未来，保利公寓将继续紧跟国家租赁住房政策发展变化，更好地展现央企龙头的责任与担当，引领行业在新形势下更好地解决新市民、新青年的居住问题，为更多城市青年提供温暖安心的居所。
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