2024年，各地楼市的状况相对来说都比较稳定，至于合肥，也是大家比较关心的，这里的房价也牵动着很多人的心，不少朋友也都想知道合肥的平均房价是否还在涨，目前来看，合肥10月新房均价17346元/㎡、环比上月持平，房价波动的幅度不大，但从整体趋势来看，合肥房价是必然要涨的，因为合肥的物价水平一直在上涨，所以新盘的房价自然也会水涨船高，但是这样的变化是可以让人接受的，因此2024年，如果想买房的话，也是可以的。

合肥分为商业地产、包河区、蜀山区、庐阳区、瑶海区、滨湖新区、政务区、经开区、新站区、高新区、巢湖市、肥西县、肥东县、长丰县、庐江县，各区域都有一定量的新房供应，目前合肥总计在售楼盘[在售楼盘]个，其中不乏一些良心盘和人气楼盘，房屋有所好歹，楼盘的价格也是参差不齐的。最影响人们买房热情的因素永远都是当地的房价，目前合肥不同楼盘价格差异很大，房屋质量也很不确定，高价买到一套较差的房子可就不划算了。所以为您推荐滨投置地珺玺、蜀山SS202211号地块、招商庐州序、中天胜利58、复星云谷金融城、政务壹号时光印、远大上湖居、城建琥珀菁华里、祥源源公馆、云天湖CH202034号地块、紫云湖TOD年华云湖、伟星城、世茂雅庭、尚泽长歌诸子庐这个项目，这几个楼盘在各个区域内也都算是品质比较好的项目了，下面是部分信息可以用作参考。

总之，目前合肥的房地产行情还是比较适合消费者入场的，像本网推荐的滨投置地珺玺、蜀山SS202211号地块、招商庐州序、中天胜利58、复星云谷金融城、政务壹号时光印、远大上湖居、城建琥珀菁华里、祥源源公馆、云天湖CH202034号地块、紫云湖TOD年华云湖、伟星城、世茂雅庭、尚泽长歌诸子庐，在一众合肥新楼盘中也都是数一数二的存在。因此，2024年，如果朋友们有买房的计划，可以多多关注一下这些楼盘。

包河区-滨投置地珺玺楼盘价格：25000元/㎡在售户型：142-342㎡3-5居最新动态：滨投置地珺玺在售房源充足项目简介：滨湖集团2023城市更新划时代作品，2.4平方公里TOD城市更新共同体。滨湖集团联手安徽置地，打造高端纯粹改善的未来社区，划定未来主城高品质生活时代。 包河主城正脉·罍街公园旁，建筑面积约142～173m²新一代公园森系洋房。

蜀山区-蜀山SS202211号地块最新动态：蜀山SS202211号地块未达底价流拍项目简介：9.23，蜀山运河新城SS202211号地块未达底价流拍，起拍价920万/亩，地块起始总价约7.34亿，容积率≤2.2。 蜀山SS202211号地为纯居住地，位于金水湾路与西城大道交口东北角，面积约79.81亩，70年，容积率≤2.2，配建保障性租赁住房比10%，起始价格920万元/亩；竞买保证金1.5亿。毛坯限价17067元/㎡。

庐阳区-招商庐州序楼盘价格：30068元/㎡在售户型：158-238㎡4-4居最新动态：招商庐州序到访专车接送项目简介：庐阳城市更新竞得庐阳区LY202310号地块，地块面积88.91亩，成交单价1101万元/亩，成交总价86000.62万元，居住楼面价5505元/㎡，溢价率: 0.09%。 地块位于北一环路以北、亳州路以西，面积88.91亩，商业、居住、幼儿园用地，容积率为商住≤3.0；幼儿园≤1.0，居住1100、商业480、幼儿园120万元/亩。地块位于城中村改造范围内，属于城中村改造项目，须同步修建一座12班幼儿园和1班托幼。

瑶海区-中天胜利58楼盘价格：21400元/㎡在售户型：70-119㎡2-4居最新动态：中天胜利58目前只有14套房源在售项目简介：中天胜利58项目位于合肥市瑶海区胜利路与滁州路交口，总建筑面积约15万平方米，由两栋百米高层建筑和裙房商业组成，该项目定位为智能写字楼、五星级酒店及国际购物 的复合型地产，北邻希尔顿，南望古井假日酒店，元一时代广场、温莎杰座分布周边，酒店与商圈星罗棋布，项目目前处于规划阶段。

滨湖新区-复星云谷金融城楼盘价格：10000元/㎡在售户型：70-170㎡最新动态：复星云谷金融城办公楼在售项目简介：合肥云谷复星集团旗下星泓资本 兴建的“金融蜂巢”大型复合地产,未来的合肥云谷将会成一个集金融、健康、文旅等多元化的蜂巢城市。复星通过导入复星既有产业资源、整合全国全球资源，建设城市升级和产业升级急需的核心功能，比如金融功能、健康功能、文化功能、旅游功能、物贸功能等，同时创新规划、打造工作、生活、消费三个场景合为一体、活跃人流的活力社区；通过核心功能产业、衍生服务产业及生活消费配套服务产业发展为社区持续提供充足的多元就业机会打造自我生长、环境友好、主动辐射服务周边的功能性社区，服务城市的同时、还可以通过不同功能的蜂巢无缝同质连接形成群落型的城市。 占地面积：292014平方米，建筑面积：940000平方米，合肥云谷规划A地块居住、B地块商业、C地块居住商业，商业40年、居住70年，幢数总计40幢，分3期开发。

政务区-政务壹号时光印楼盘价格：19000元/㎡在售户型：40-73㎡1-1居最新动态：政务壹号时光印有房在售项目简介：政务壹号时光印位于合肥市政务区南二环路与茗香路交口，占地面积约2.1万方，建筑面积约7.4万方，是融创印系列产品首入合肥之作，在城市核心地段，营造高端精品综合体的准则打造城市商办产品。时光印建筑面积40-55㎡的商办产品，由上海璞丽酒店设计班底——卡纳国际精心设计，新潮时尚的风格，革新合肥同类产品设计标准。引入融创星级酒店服务标准，定位城市高端商务人群，以全天候，个性化私密性为原则，打造高端生活方式。政务壹号位于政务区享银泰城、万象城、天鹅湖万达等优质商业圈配套和奥体中心、安徽大剧院等省级城市配套。项目周边出行交通极其便利，更规划有4号线、6号线南北双地铁轨道线，资源人口富集，拥有合肥最的投资环境和优质租房。

经开区-远大上湖居楼盘价格：25000元/㎡在售户型：143-182㎡3-4居最新动态：远大上湖居几套房源在售项目简介：远大竞得位于经开区习友路以东、石门路以南的经开区JK202205号地块，最高限价1890万元/亩，总价76960.8万元，住宅楼面价15750元/㎡，溢价率14.89%。 经开区 JK202205号地块位于经开区习友路以东、石门路以南，其东侧为海恒社区，西南侧一路之隔就是南艳湖。占地面积40.72亩，纯居住地，容积率≤1.8，商品住宅（毛坯）平均备案价格21661元/平方米。 ①143-182㎡纯住宅住区，纯改善设计，产品更纯粹 ②占据政务，包河，滨湖三区交汇的核心位置，汇聚众多优质资源，具有不可复制的地段优势，锚定城市扩展桥头堡。 ③享3000亩南艳湖公园，李宁体育公园，骆岗中央公园等资源，湖居生活，市区真正稀缺湖景房。 ④120分满分竞品质，一梯一户，套内层高3.1米，人车分流，1.8容积率，公建化外立面，地源热泵等 ⑤优质地段+顶尖环境+满分产品+配套成熟+价格倒挂+低容低密+西南纯改善产品首推

新站区-城建琥珀菁华里楼盘价格：15000元/㎡在售户型：92-117㎡3-3居最新动态：城建琥珀菁华里前期加推房源在售项目简介：合肥城建以居住单价1058万元/亩竞得新站高新区XZ202105号地块，总价89686.66万元，竞配建租赁面积达18600㎡，住宅楼面价8816.66元/㎡，溢价率29.82%。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格13509元/㎡。

高新区-祥源源公馆楼盘价格：26499元/㎡在售户型：405-410㎡3-5居最新动态：祥源源公馆等待加推项目简介：祥源湖山壹号是祥源城别墅西区项目，地处望江西路与创新大道交口西北角，属于蜀西湖板块。 祥源源公馆为祥源湖山壹号商墅产品，面积约750㎡，总价大概在3000万以内

巢湖市-云天湖CH202034号地块最新动态：天云湖以单价86万元/亩竞得巢湖CH202034号商业用地，总价997.6万元，溢价率36.51%项目简介：云天湖以单价86万元/亩，总价0.09976亿元竞得巢湖CH202034地块，楼面价860.00元/平米，溢价率36.51%。 巢湖市CH202034号地块位于巢湖市槐林镇武山路以西、外环北路以北，面积11.60亩，规划用途为商业，容积率≤1.5，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，参考地价63万元/亩，竞买保证金150万元。

肥西县-紫云湖TOD年华云湖楼盘价格：12000元/㎡在售户型：93-118㎡3-3居最新动态：紫云湖TOD年华云湖3#楼在售项目简介：紫云湖TOD年华云湖（包含合肥城轨50、51、52、53号地块）位于玉兰大道于汤口路交口，是合肥轨道开发的大型TOD项目，总建筑面积约82万方，集交通、商业、居住、教育、文化生活等城市功能，涵盖一站式城市配套服务。项目分多期开发，其中一期至四期为居住以及学校、公园等社区配套为主，五期、六期为综合产业园区，涵盖特色商业、酒店、产业孵化、甲级办公等。

肥东县-伟星城楼盘价格：12000元/㎡在售户型：95-142㎡3-3居最新动态：伟星城在售楼栋较多项目简介：FD202010号地块位于合肥东部新城核心区山水路与闻水路交口西北侧，面积272.33（其中居住199.755亩，商业72.578亩），规划用途为居住、商业，居住容积率1.0 东城标杆·伟星战略级.新一代TOD综合体豪宅 伟星房产，中国房地产百强，安徽省民营企业十强，区域深耕，专注改善，品质保证！ 伟星城位于合肥市肥东县山水路与闻水路交口。安徽伟星22载匠心践行，57城高端修为，始终专注高端人居，为城市定制高质作品，迭代城市人居封面。2021，肥东政务新区，高铁枢纽，地铁2号线之上，伟星战略级新一代TOD城市综合体——伟星城，重磅登场，定标约1200亩和睦湖城市豪宅范本，自建约14万方城市级商业综合体，同频国际化标准，为城市高端人群，打造合肥东中央生活区，50万方超级大城！

长丰县-世茂雅庭楼盘价格：5200元/㎡在售户型：88-107㎡3-3居最新动态：世茂雅庭前期加推房源在售项目简介：世茂雅庭楼盘位于合肥长丰水湖镇城关中学西南30米，由合肥世茂新时代房地产开发有限公司精心打造。 合肥世茂雅庭，是世茂献礼合肥长丰的又一品质之作，项目位于极具发展潜力的城南新区，尽享城南发展红利，精研新中式洋房低密社区，融合前沿国际生活，为水家湖人民筑就高品质人居。

庐江县-尚泽长歌诸子庐楼盘价格：8800元/㎡在售户型：110-149㎡3-4居最新动态：尚泽长歌诸子庐前期加推房源在售项目简介：尚泽长歌诸子庐楼盘位于合肥庐江文明路与泥河路交口向西200米，由安徽尚泽置业有限公司,长歌置业精心打造. 项目总占地面积约71亩，总建筑面积约12.8万方，业态涵盖花园洋房与小高层。由7栋小高层(14-18层)和10栋花园洋房组成（5-11层），致力于打造整个庐江县标杆项目